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【文字解讀】《潛江市園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定成果》
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一、編制背景
為深入踐行生態(tài)文明理念，加快生態(tài)文明體制建設(shè)，持續(xù)推動(dòng)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革，切實(shí)打牢自然資源資產(chǎn)管理工作基礎(chǔ)，不斷完善自然資源資產(chǎn)分等定級(jí)價(jià)格評(píng)估制度，加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)測(cè)和行業(yè)監(jiān)管，根據(jù)《省自然資源廳辦公室關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（鄂自然資辦函〔2022〕64號(hào)）、《自然資源部辦公廳關(guān)于做好園地、林地、草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)制定有關(guān)工作的通知》（自然資辦函〔2023〕399號(hào)）和《省自然資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確公示地價(jià)體系成果更新和園、林、草地定級(jí)與估價(jià)有關(guān)工作的通知》（鄂自然資辦函〔2023〕47號(hào)）精神，我市開展了園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。
二、編制依據(jù)
本次《潛江市園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定成果》依據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號(hào)）、《自然資源部辦公廳關(guān)于做好園地、林地、草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)制定有關(guān)工作的通知》（自然資辦函〔2023〕399號(hào)）、《省自然資源廳辦公室關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（鄂自然資辦函〔2022〕64號(hào)）、《省自然資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確公示地價(jià)體系成果更新和園、林、草地定級(jí)與估價(jià)有關(guān)工作的通知》（鄂自然資辦函〔2023〕47號(hào)）部省級(jí)政策文件和《園地分等定級(jí)規(guī)程》（TD/T 1071-2022）、《湖北省園地分等定級(jí)技術(shù)規(guī)范》（2022年）、《湖北省園地分等定級(jí)技術(shù)方案》（2022年）、《湖北省林地分等定級(jí)技術(shù)規(guī)范》（2022年）、《湖北省林地分等定級(jí)技術(shù)方案》（2022年）、《湖北省草地分等定級(jí)技術(shù)規(guī)范》（2022年）、《湖北省草地分等定級(jí)技術(shù)方案》（2022年）等技術(shù)文件，結(jié)合我市實(shí)際制定。
三、出臺(tái)目的
園林草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作是深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于完善自然資源資產(chǎn)分等定級(jí)價(jià)格評(píng)估制度的要求，是履行自然資源管理部門職責(zé)的重要技術(shù)支撐。該項(xiàng)成果能進(jìn)一步摸清全市園地、林地、草地資源質(zhì)量和價(jià)值分布情況，進(jìn)一步完善全市自然資源資產(chǎn)分等定級(jí)價(jià)格評(píng)估制度，對(duì)持續(xù)推動(dòng)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革，切實(shí)打牢自然資源資產(chǎn)管理工作基礎(chǔ)和加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)測(cè)和行業(yè)監(jiān)管具有重要基礎(chǔ)性支撐作用。
四、相關(guān)說明
本次《潛江市園地、林地、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定成果》工作對(duì)象為2021年度國(guó)土變更調(diào)查的現(xiàn)狀園地、林地、草地，工作評(píng)估時(shí)點(diǎn)為2023年1月1日，分為園地、林地和草地三類，主要包括價(jià)格種類、權(quán)利類型、權(quán)利年期、估價(jià)期日、優(yōu)勢(shì)作物、樹齡、畝均株樹、基礎(chǔ)設(shè)施條件，價(jià)格種類為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，權(quán)利類型為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)應(yīng)最高使用年期分別為30年、70年、30年，園地優(yōu)勢(shì)作物為葡萄，樹齡為7年，畝均株樹為140株；林地優(yōu)勢(shì)作物為楊樹，樹齡為11年，畝均株樹為55株；草地不設(shè)置優(yōu)勢(shì)作物。
工作成果主要包括文字成果、圖件成果和數(shù)據(jù)庫成果。文字成果包括《潛江市園林草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作報(bào)告》、《潛江市園地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定技術(shù)報(bào)告》和《潛江市林地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定技術(shù)報(bào)告》、《潛江市草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定技術(shù)報(bào)告》。圖件成果包括工作底圖和潛江市園、林、草地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)成果圖。數(shù)據(jù)庫成果主要包括園、林、草地級(jí)別數(shù)據(jù)庫、樣點(diǎn)矢量化數(shù)據(jù)庫。
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